Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий - Николай Мрочковский
Книгу Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий - Николай Мрочковский читаем онлайн бесплатно и без регистрации! Читать онлайн вы можете не только на компьютере, но и на андроид (Android), iPhone и iPad. Наслаждайтесь!
222 0 13:17, 21-05-2019
ЧИТАТЬ КНИГУ ОФЛАЙН в приложении android
Книга Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий - Николай Мрочковский читать онлайн бесплатно без регистрации
Таблица 15. Расчет доходности проекта Артема
Дорожная карта проекта Марины
Какой денежный поток создать?
• 150 тыс. руб. / месяц
За какой срок?
• 7-12 месяцев
Какая стратегия?
• Постройка доходного дома из модулей
• Покупка готового дома на стадии черновой отделки, его быстрая перестройка и создание доходного дома
• Возведение дополнительного этажа в модульном доме
План действий
• Получение одобрения по ипотеке
• Построить доходный модульный дом на участке в Малиновке
• Оборудовать мебелью и заселить постояльцев в 5 студий по 20 м2 и 1 студию в 28 м2
• Сдать каждую студию за 18–25 тыс. рублей
Параметры объекта Марины
Рис. 42. Планировка объекта Марины
Таблица 16. Расчет доходности объекта Марины
Дорожная карта проекта Анны
Какой денежный поток создать?
• 12 000 руб. / месяц
За какой срок?
• 9-10 месяцев
Какая стратегия?
• Покупка квартиры в новом доме с разбивкой на студии и сдача их в аренду
План действий
• Получение одобрения по ипотеке на сумму 2 290 750 руб.
• Купить однокомнатную квартиру в г. Подольске со сдачей после ремонта
• Сделать ремонт за 270 000 руб.
• Сдать каждую студию за 18 000 руб.
Рис. 43. Планировка объекта Анны
Таблица 17. Расчет доходности проекта Анны
Дорожная карта проекта Ильи
Какой денежный поток создать?
• 33 000 руб. / месяц
За какой срок?
• 1–2 месяца
Какая стратегия?
• Покупка квартиры с дальнейшей разбивкой на квартиры и студии, сдача их в аренду
План действий
• Получение одобрения по ипотеке на сумму 3 350 000 руб.
• Купить 2-комнатную квартиру в новостройке в г. Звенигород со сдачей через 1 месяц
• Сделать ремонт за 350–400 тыс. рублей – разбить на 1-комнатную квартиру, 2-комнатную квартиру, студию
• Сдать студию за 18 000, 1-комнатную квартиру – 21 000, 2-комнатную квартиру за 25 000. Итого: 64 000.
Проведенная подготовительная работа по проекту
Какие впечатления от выезда на объект? Плюсы и минусы места
• Относительная близость к собственному дому
• Низкая цена за м2
• Высокие арендные ставки
• Близость транспорта (ж/д станции)
• Солнечная сторона – светлые квартиры. Хороший вид из окна.
Что говорят риелторы об этом районе?
• Хвалят. Отличная экология, развитая инфраструктура.
Что дало тестирование спроса?
• Студия 17 м2 – 18 000 руб. на Авито (обычная продажа). 8 звонков за 2 дня.
Рис. 44. Планировка объекта Анны
Таблица 18. Расчет доходности объекта Ильи
Прочитали книгу? Предлагаем вам поделится своим впечатлением! Ваш отзыв будет полезен читателям, которые еще только собираются познакомиться с произведением.
Уважаемые читатели, слушатели и просто посетители нашей библиотеки! Просим Вас придерживаться определенных правил при комментировании литературных произведений.
Просьба отказаться от дискриминационных высказываний. Мы защищаем право наших читателей свободно выражать свою точку зрения. Вместе с тем мы не терпим агрессии. На сайте запрещено оставлять комментарий, который содержит унизительные высказывания или призывы к насилию по отношению к отдельным лицам или группам людей на основании их расы, этнического происхождения, вероисповедания, недееспособности, пола, возраста, статуса ветерана, касты или сексуальной ориентации. Просьба отказаться от оскорблений, угроз и запугиваний. Просьба отказаться от нецензурной лексики. Просьба вести себя максимально корректно как по отношению к авторам, так и по отношению к другим читателям и их комментариям.
Надеемся на Ваше понимание и благоразумие. С уважением, администратор сайта
Оставить комментарий
Mkot1312 июль 21:17
