Жилищно-коммунальное хозяйство муниципалитета: состояние, проблемы, тарифное регулирование - Андрей Барабанов

ПРОЕКТЫ ДОКУМЕНТОВ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ ГОРОДА

Проект [28]

ДОГОВОР №

г. Вологда 2012 г.

«Управляющая организация», в лице, __________________________действующего на основании __________________, с одной стороны, и _________________________ собственник жилого помещения, общей площадью _____ кв. м, из них жилой площадью ______ кв. м, на ______ этаже, ______ – этажного Многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. _____________, именуемый в дальнейшем «Собственник», на основании _____________№ _______от «___»________ г_____., с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения.

1.1. Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, указанного в протоколе № _______от «___»________ 2012 г.

1.2. Указанный протокол хранится по адресу:

1.3. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственником помещений в многоквартирном доме.

1.4. При выполнении условий настоящего договора стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским и Жилищным кодексами РФ, Правилами содержания имущества в Многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Предмет договора.

2.1. Цель настоящего договора – обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества Многоквартирного дома, а также от имени и за счет собственника предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

2.2. Управляющая организация от имени и за счет собственника, в соответствии с положениями к настоящему договору, указанными в п. 3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Вологда, ул., предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам его семьи, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

2.3. В состав общего имущества Многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, в соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ включены:

– помещения в Многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом Многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в т. ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств Собственников встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские и технические этажи) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в Многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

– крыши;

– ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

– ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила парапеты и иные ограждающие несущие конструкции);